司法書士、行政書士の方へ（紹介報酬）

相続についての相談を受ける中で、土地や建物などの処分にお困りの案件はございませんか。

弊社では、処分に困っている建物を引き取り、再生して再活用しております。

お困りの際はぜひご連絡ください。

・紹介報酬：3万円（売買成約に至った場合に限る）

・所有権移転登記など：貴事務所様に依頼させていただきます

お取引の流れはコチラ

■売れない不動産、その理由

昨今、空き家が社会問題となっています。

　　・建物倒壊の恐れ

　　・景観、治安の悪化

　　・不審火

　　・不法投棄

　　・雑草処理

　　・固定資産税の支払い

など、空き家には数多の問題がついて回ります。

活用しないのであれば、早々に処分するに越したことはありません。

資産価値の高い不動産の処分は簡単です。

不動産屋さんに売却を依頼すれば、すぐに売れていきます。（欲張らなければ）

一方、資産価値の低い不動産

　　・接道がない

　　・再建築できない

　　・ジャングル状態

　　・廃墟同然

　　・屋内で動物が白骨化している

　　・残置物が盛りだくさん

このような不動産については、不動産業者に売却を依頼しても、なかなか売れません。

売れない理由としては、

　　・単純に、欲しがる人がいない

　　・不動産販売業者にとって「うまみが少ない」ため、営業してもらえない

ということが考えられます。

不動産業者にとっての「うまみ」とは、売買成約時の仲介手数料です。

仲介手数料は、不動産の売買金額に比例して大きくなります。

不動産の売買にかかる事務的な手間は、人気のある団地に建つオシャレな戸建てであろうと、山中にぽつんと建つ廃墟であろうと、変わりません。

であれば、

　　・放っておいても問い合わせが多く、売るのがラクな不動産

　　・売買価格が高い物件＝仲介手数料も高い不動産

を優先するはずです。

資産価値の低い不動産の処分方法として、売却以外に考えられるのは

　　・建物を解体する　→　解体費用の発生（接道なしなど条件によっては高額に）

　　・放置する　　　　→　ジャングル化、廃墟化、固定資産税の負担

などではないでしょうか。

しかしながら、いずれも身体的、精神的、金銭的負担が伴います。

弊社は、上述したような処分に困る資産価値の低い建物を引き取り、

　　・独自のノウハウにより、低コストで綺麗に修繕

　　・地域最安値の賃貸住宅として提供

　　・賃貸契約を断られやすい　高齢者、片親家庭、外国人　などを積極的に受け入れ

　　・移住などによる住民確保や地域活性化

など、空き家再生を通して地域振興・地方創生に貢献するために活動しております。